Rumah Minimalis Dekat Stasiun UI & Pintu TOl Cisalak

Rumah Minimalis di RTM, Dekat Stasiun UI


Ruman Ready stok, tinggal masuk (siap di tempati)
Type 36/72 (2 kamar tidur, 1 kamar mandi),dalam kluster
10 menit ke stasiun UI (Kampus UI, Gundar kelapa dua)
10 menit ke Margonda
10 menit ke pintu tol cisalak
fasilitas (SD-SMP-SMA Nurul FIkri, Raflesia, SDN Negeri, dll)
Lingkungan asri, sejuk mash banyak pohon

Lokasi Jl. Martan RTM Kelapa Dua Depok

Info :
Nadhila
085715900017
pin : 232854F1
nadhilaproperti.blogspot.com
cari-rumahmurah.blogspot.com

Read more »

peraturan baru bangun minimal Tipe 36

Jakarta. Pengembang yang telanjur membangun rumah tipe dibawah 36 m2 terpaksa menjual dengan KPR komersial atau nonsubsidi. Bahkan mereka mengklaim memberi subsidi 1,25% per unit, guna menutup bunga komersial yang ditawarkan bank 8,5%.

Ketua DPP Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesa (Apersi), Eddy Ganefo, menerangkan 3.000 rumah telah menjalani akad kredit dengan suku bunga KPR komersial 8,5%. "Bunga FLPP kan 7,25%. Namun kita harus jual rumah karena teranjur terbangun dengan bunga komersial 8,5%. Maka dari itu kita ada subsidi dari pengembang 1,25% per unit," kata Eddy di gedung Mahkamah Konstitusi (MK) Jakarta, baru-baru ini.

Subsidi dianggap sebagai pengeluaran tambahan yang harus dikeluarkan pengembang. Dengan demikian keuntungan pengembang semakin tipis. Berdasarkan hitungan Apersi, pengembang mensubsidi cicilan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) sebesar Rp 100 ribu per bulan untuk per unit rumah.

Skema penjualan dengan bunga komersial terus dilakukan pengembang. Tercatat masih ada 40.000 ribu rumah yang belum diakadkreditkan, karena telanjur terbangun dengan tipe 22 m2.

Eddy sebelumnya mengatakan kebijakan Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz adalah pepesan kosong. Dengan syarat bangunan minimal 36 m2 dan patokan harga maksimal Rp 70 juta untuk rumah sederhana sangat mustahil. "FLPP (fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan/KPR subsidi) ini pepesan kosong dengan persyaratan yang sekarang. Barangnya hampir tidak ada untuk tipe ini dengan harga Rp 70 juta," paparnya.

Seperti diketahui, Perjanjian Kerjasam Operasi (PKO) FLPP 2012 telah ditandatangani keempat bank penyalur diantaranya Bank Mandiri, Bank Negara Indonesia (BNI), Bank Rakyat Indonesia (BRI) dan Bank Tabungan Negara (BTN). Kebijakan ini tertuang dalam Permenpera No. 4 dan No. 5 Tahun 2012

Bikin Susah Masyarakat Bawah Munculnya batas minimal rumah dibangunan 36 m2, dinilai membunuh hak masyarakat yang memiliki kemampuan mencicil rendah. Pengembang juga rugi, karena terlanjur membangun rumah tipe di bawah 36 m2 namun tak terserap KPR subsidi (FLPP).

Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda menyebutkan beberapa poin yang meresahkan pasar rumah rakyat dalam UU Perumahan dan Kawasan Pemukiman (PKP) terbaru ini, diantaranya keterjangkauan daya beli masyarakat untuk rumah tipe 36 m2 sangat terbatas.

Banyaknya minat rumah tipe 21 m2 dibanding 36 m2 bukan berarti mereka tidak mau membeli tipe 36 m2. Melainkan daya beli yang terbatas.

"Mungkin kita harus berpikir dan mengubah mindset kita seperti mereka yang akan membeli rumah dengan keterbatasan daya beli. Perbedaan Rp 5 juta-Rp 10 juta saja membuat mereka tidak jadi merealisasikan pembeliannya, karena segmen ini berlaku price sensitive. Yakni mereka akan membeli rumah yang terjangkau," paparnya di kantor MK, Jakarta, Kamis lalu.

Dia melihat, yang terjadi di Indonesia, pembatasan tipe 36 m2 belum siap karena harga tanah terlalu tinggi dan ujung-ujungnya nilai rumah menjadi mahal. Tentu akan berbeda saat pemerintah telah menyediakan bank tanah, hingga harga bisa ditekan. "Karena belum adanya bank tanah, pemerintah harusnya akan terbantu dengan pengembang kelas kecil dengan segmen pasar MBR. Pengembang ini mampu membangun rumah tipe kecil dengan marjin keuntungan minim," katanya.

Kemudian, katanya, pengembang yang selama ini membangun rumah tipe 36 m2, dengan modal terbatas akan sulit mendapatkan pembiayaan dari bank. Pasalnya bank terbentur ketentuan UU yang membatasi bangunan rumah tersebut.

Jika hal ini dibiarkan, pemerintah mengalami kemunduran dalam penyediaan rumah rakyat. Meski permintaan besar namun tidak tersedia pasokan yang terjangkau. Pada akhirnya backlog (kekurangan rumah) perumahan menjadi lebih besar. "UU PKP Pasal 22 adalah kebijakan yang tidak berpihak dengan rakyat dan secara objektif, karena tidak sesuai dengan kondisi keterjangkauan masyarakat MBR," katanya. (dtf)

sumber : http://www.sid-properti.com/?id=nadhila

Read more »

Denah Rumah Minimalis 2 Lantai

Posting kami kali ini menampilkan desain denah rumah minimalis 2 lantai.
Bentuk tanah yang panjang dan sempit berukuran 5 x 17 m -mengharuskan kami untuk membuat tangga yang menerus memanjang demi mendapatkan tata ruang yang lebih optimal.

Pemilik rumah menginginkan 2 buah rung tidur berada di lantai 2, berikut kamar mandi dan ruang cuci-jemur.
Ruang-ruang dengan aktifitas publik dan semi privat seperti R. Tamu, R. Keluarga, R. Makan dan Dapur serta Gudang di lantai 1. Terdapat lubang atau bukaan pada masa bangunan berupa void sebagai pencahayaan dan penghawaan. Kami menyisakan sedikit taman dan kolam ikan untuk membuat suasana lebih natural dan nyaman.
Silahkan baca postingan Gambar Desain rumah Minimalis Lantai 2 untuk melihat gambar desain fasade atau tampak muka bangunan ini. 

Proyek : Rumah Tinggal

Pemilik : Bpk. Gerhard Marpaung

Lokasi : Kalibata - Jakarta

Read more »

Blog Ku semakin Dahsyat Setelah di Optimasi Oleh Masterseo

Setiap pebisnis online pasti selalu menginginkan webnya berada di bagian paling atas mbah google. Nah begitupun dengan diriku, hehe. Sejak membuat blog ini sekitar tahun 2009, saya mulai menulis dan dengan ilmu yang sedikit tentang SEO alhamdulillah pengunjung blog mulai terlihat walau memang belum signifikan. Saat itu pengunjung rata-rata perbulan hanya mencapai 1.000 sd 2.000 pengunjung. mungkin bagi temen-temen pebisnis online ketawa hehe, tapi bagi saya itu sudah luar biasa karena masih pemula & baru tau sedikit tentang ilmu SEO.
Lalu pada tahun 2010 atas saran seorang teman untuk mulai mengoptimasi blog dengan menggunakan masterseo. Awalnya ragu, tapi apa salahnya untuk mencoba toh, yang namanya ilmu pasti ada manfaatnya. Akhirnya saya memutuskan untuk membeli masterseo.net, dan mulai sedikit demi sedikit mengamalkan apa yng ada di dalam ebooks tersebut. Dan tanpa disangka, wow pengunjung blog ku bertambah drastis. Yang awalnya per bulan 1000 pengunjung, sekarang malag bisa perhari! its amazing for me, hehe lebay.
Tentu saja dengan meningkatnya pengunjung di blog ku ini, alhamdulillah sedikit demi sedikit mulai menghasilkan. Mulai dr konsumen yang sedang mencari rumah, pemilik tanah yang minta di kelola tanahnya, investor yang mau menitipkan dana di proyek kami, sampai teman-teman properti lain sampai saat ini tidak sedikit bisa bersilaturahmi yang pada awalnya mereka hanya pengunjung biasa.
Wah terima kasih sekali ya masterseo.net, web ku sekarang semakin dahsyat cocok dengan nama webnya hehe, teman-teman silahkan cek jika mengetik di google dengan tag properti dahsyat biasanya saya urutan 1 hehe atau yang berbau bisnis properti atau bisnis developer atau sistem informasi developer, alhamdulillah blog ku muncul di halaman pertama. luar biasa kan! mau seperti ini? yuk jangan ragu silahkan buka dan dapatkan ilmunya disini.

Read more »

Keuntungan 50% dengan menjadi reseller SID-Properti.com

Keuntungan 50% dengan menjadi reseller SID-Properti.com

Kita akan mendapatkan Rp.500.000,- setiap kali ada penjualan melalui web replika kita di sid-properti.com, seru ya.

Untuk yang belum tahu tentang reseller sid-properti.com , di bawah penjelasan singkatnya ya, yuk di simak.
Apakah itu Affiliate (Reseller) SID-Properti.com ?
Affiliate/ reseller adalah member yang melakukan penjualan produk sid-properti.com melalui WEB REPLIKA yang mencantumkan nama reseller persis seperti website yang sid-properti.com, website replika didapat gratis dan di generate otomatis saat menjadi member, jadi kita tidak perlu membuat website sendiri, sehingga kita bisa segera berbisnis sendiri dan menciptakan penghasilan tambahan, tanpa beranjak dari rumah lho !

Lalu, apa sih alasan menjadi Affiliate/ Reseller sid-properti.com ?

Seperti yang kita ketahui, ada begitu banyak kesempatan bisnis di Internet. Hampir semuanya memang membutuhkan dana besar untuk memulai menjadi pemilik bisnis! Tetapi, tidak dengan program affiliate/ reseller!

Banyak juga yang menawarkan produk menjadi owner business online tapi menjadi OWNER bisnis online yang berkwalitas bukanlah hal yang mudah lho? Untuk menjadi owner  membutuhkan BANYAK waktu, UANG yang tidak sedikit, TENAGA terkuras & PIKIRAN super extra yang harus fokus selama berbulan-bulan karena begitu banyak informasi di internet yang membuat  bingung, dan jika bisnis tersebut gagal otomatis kita akan mengalami kerugian yang tidak sedikit! dan mulai dari nol lagi, nah ga mau kan pastinya! Oleh karena itulah hal tersebut  tidak akan terjadi jika kita mengikuti program reseller/affiliate!

Itulah sebabnya program affiliate/reseller menjadi bisnis online paling favorit bagi para SUPER AFFILIATE & para TOP RESELLER di Indonesia & bahkan di Dunia! mereka mampu menghasilkan begitu banyak dollar (situs luar) maupun rupiah (situs lokal) dengan mengikuti berbagai program affiliate/reseller di dalam & di luar negeri.

Kita pasti ingin menjadi salah 1 dari mereka kan?

Di bawah ini ada beberapa alasan mengapa saya menyarankan teman-teman untuk mempertimbangkan untuk bergabung dengan program affiliate/ reseller online.

    1. Bergabung dengan program reseller sid-properti.com sangat menguntungkan, lho! Selain memiliki produk utama kita juga berkesempatan memiliki penghasilan tambahan! tanpa biaya tambahan lagi!

    2. Sarana dan prasarana untuk pemasaran lewat internet sudah disediakan lho. Sebuah situs web yang menawarkan program reseler yg 'bagus' pasti akan memberikan banyak sarana reseller pemasaran yang bersifat 'siap pakai'. Kita  hanya tinggal meng- 'copy dan paste' link web replika bahkan di area member sudah disiapkan beberapa contoh artikel memudahkan kita untuk memulai menjual.

    3. Kita tidak butuh sebuah produk. Akan menghabiskan BANYAK waktu untuk mengembangkan produk sendiri untuk dijual secara online. Apalagi jika produknya bermutu tinggi! tidak asal jadi! Dengan program reseller, produk tersebut sudah ada di sana. Pengelola yang akan mengerjakannya, bukan kita. Tugas kita hanya jualan saja, dapat komisi deh, hehe.

    4. Statistik reseller sudah disediakan sebagai bagian dari sistem reseller, karena kita bergabung dengan program reseller. kita tidak perlu pergi dan membeli perangkat lunak yang mahal untuk melacak penjualan  karena pemilik produk sudah menyiapkannya untuk kita. bahkan tidak perlu membayarnya, GRATIS!

    5. Tidak dibutuhan waktu untuk memulainya. Kebanyakan bisnis butuh suatu waktu dalam fase 'start up'. Dengan program pemasaran reseller, maka kita tidak membutuhkan waktu 'start up' itu semua lagi. Pada waktu kita bergabung, kita dapat langsung menjual (tanpa biaya tambahan lagi!)

    6. Ttidak perlu kuatir lagi berkenaan administrasi penjualan dan dukungan teknis lainnya. Pemilik produk sid-properti.com sudah akan mengurus proses penjualannya dan semua layanan purna jual. Yang hanya perlu kita kerjakan adalah mereferensikan & menerima transfer uang ke rekening sendiri! :) mantabs kan sobat!

    7. Tidak perlu kuatir untuk kontak langsung pelanggan kita. Di dalam sebuah program pemasaran reseller, kita adalah seorang 'reseller' sehingga jika pelanggan mengajukan komplain mereka akan menghubungi pemilik produk, dan bukan kita.

Bergabung dengan program reseller sangat sederhana, mudah untuk mulai mempromosikan dan lebih daripada itu semua kita tidak akan rugi karena  juga mendapatkan PRODUK UTAMAnya! Jika salah satu program reseller tersebut tidak berjalan, kita dapat meninggalkannya dan bergabung dengan program reseller lainnya,  bahkan dapat mengikuti belasan atau puluhan program reseller tanpa batas!

Bahkan seorang reseller yang ulet dapat memiliki penghasilan lebih banyak di banding seorang pemilik bisnis lain, karena dia dengan bebas dapat menjadi reseller produk lain tanpa perlu susah payah membuang waktu merintis semua bisnis tersebut dari NOL!

Itulah mengapa seorang owner web bisnispun biasanya juga mengikuti program reseller produk lain! apalagi jika produknya berkualitas & tentu saja harus menguntungkannya!

Untuk membantu kita menjadi reseller agar rekening tabungan anda bertambah terus menerus maka di member area sid-properti.com menyediakan semua  tips & trik, tehnik & strategi jitu menjadi reseller yang hebat!

Yang paling menarik, kita akan mendapatkan komisi Rp 500.000,- per 1x penjualan yang terjadi dari web replika kita, wow keren kan!

Jika kita tiap hari melakukan 1x penjualan saja maka dalam sebulan  akan mendapatkan penghasilan tambahan yang lumayan (tanpa keluar rumah!)

Setelah order, otomatis kita juga menjadi member sid-properti.com, dan juga mempunyai fasilitas menjadi reseller utama sid-properti.com, Kita dapat memanfaatkan Website ini untuk mendapatkan penghasilan tambahan yang berlimpah untuk kita sendiri!

Jadi SAAT INI juga kita dapat menciptakan uang tambahan sendiri! namun ingat menjadi reseller bukanlah hal yang wajib kita lakukan sebagai member, kita bisa pergunakan jika kita membutuhkan penghasilan tambahan.

Bagaimana sobat. tertarik dengan program reseller sid-properti.com ? yuk jangan ragu, saya sudah membuktikan hasilnya, lumayan lho tiap hari ada transferan masuk, pdahal kita hanya butuh meluangkan waktu 30 menit saja untuk mempromosikan web replikanya, langkah yang sangat mudah kan? yuk gabung di sini.

Read more »

Sejarah Awal Desain Rumah Minimalis

Sejarah Desain Rumah Minimalis tidak terlepas dari sejarah umum gaya arsitektur minimalis. Berawal dari resesi ekonomi (malaise) Eropa pada akihir abad ke-20 akibat Perang Dunia I. Memaksa para arsitek memutar otak untuk mendesain bangunan dengan biaya murah, bagi kalangan miskin saat itu.


Jerman merupakan negara yang kalah pada PD I tahun 1923 mengalami infalasi ekononomi luar biasa. Naiknya harga barang sangat mencekik kehidupan kalangan kelas bawah, sedangkan separuh dari gaji mereka habis digunakan untuk membayar uang sewa rumah.
Para jawara arsitek moderen kemudian berkumpul di Frankfrut tahun 1929, mengadakan sebuah kongres yaitu CIAM  (Congr�s International d'Architecture Moderne). Ini adalah kali kedua CIAM diadakan, isu tentang low cost housing merupakan tema sentral kongres tsb.

CIAM melahirkan solusi ilmiah bagi problem ketersediaan rumah murah bagi kalangan miskin. Melalui mekanisme standarisasi dan rasionalisasi dimungkinkan untuk membangun perumahan dengan mudah dan cepat serta murah. Dengan metode sistem produksi massal atau fabrikasi sehingga dapat menghemat bahan dan waktu, sehingga dapat menekan biaya produksi dan upah kerja. Hal itu ditunjang oleh teknologi konstruksi rangka baja dan beton pra-cetak saat itu.

Dampak dari rasionalisasi itu sangat mengedepankan aspek fungsionalitas, sehingga aspek estetis bukan merupakan aspek yang penting lagi. Pertimbangan efisensi menghasilkan tampilan bangunan yang seminimal mungkin. Elemen estetis seperti dekorasi dan ornamen diharamkan karena akan menambah biaya kerja maupun perawatannya. "Ornament is crime" kata seorang arsitek bernama Adolf Loos saat itu.. ck.. ck.. ck..  aya-aya wae.. 

Ahh... seandainya saja Bandung Bondowoso tidak terlahir telalu cepat -akan dapat menghadiri kongres CIAM dan tentu akan berhasil  membuat 1000 candi dalam 1 malam. Tapi sejarah berkata lain.. alhasil Roro Jonggrang gagal diperistri... dan  candi Prambanan pun penuh dengan ornamen.. heuheu !

Lalu apakah arsitektur hanya diperuntukkan menjawab aspek ekomoni semata..?!
Tentu tidak..  pada kongres CIAM itu juga dibahas aspek sosial dan biologi penghuninya.
Akhir dari CIAM menghasilkan sebuah buku yang berjudul Die Wohnung fur das Existenzminimum berisi hasil pemikiran peserta kongres berupa tulisan serta gambar-gambar desain.
Judul buku itu juga merupakan tema kongres yang artinya lebih kurang adalah Hunian Bagi Si Penghasilan Minim.

Selain rasionalisasi dan standarisasi -masih banyak hal lain yang mempengaruhi estetika bentuk dari gaya minimalis. Tidak hanya pada karya arsitektur, tapi juga berkembang pada cabang seni dan produk lainnya.
Di lain waktu kami akan membahasnya.

Read more »

Urus Perijinan Perumahan di Kota Depok

Berikut pengalaman kami yang saat ini sedang mengembangkan lahan seluas 3.200 M2 di Kelurahan Tirtajaya, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok.

Lahan kami beli atas nama pribadi dari seorang warga sekitar. Akte Jual Beli (AJB) dan Balik Nama (BN) dilakukan di hadapan Pejabat Pembuat Akta (PPAT). AJB selesai dalam waktu satu minggu, sedangkan Balik Nama selesai dalam waktu 2,5 bulan.

IJIN WARGA

Berbekal AJB, kami mengurus ijin warga, yaitu pernyataan tidak keberatan dari warga yang berbatasan langsung dengan lokasi proyek, dan tentu saja diketahui Ketua RT, Ketua RW dan Lurah. Proses tersebut memakan waktu 15 hari. Biayanya termasuk tidak wajar,  ada cost lebih yang harus kami keluarkan terkait penggunaan jalan wakaf untuk jalan masuk ke lokasi proyek. Waktu yang digunakan pun lumayan lama, sekitar 1 bulan dari pengurusan. Untuk perizinan di kelurahan & masih terhitung wajar walau harus disertai negosiasi, sekali lagi yang pasti tidak ada kuitansi, hehe.

REKOMENDASI KECAMATAN

Setelah Ijin Warga yang telah diketahui RT, RW dan Lurah diperoleh, kami mengajukan Rekomendasi ke Kecamatan, yaitu Rekomendasi untuk membangun perumahan di lahan yang kami miliki. Pengurusan sangat cepat hanya 1 hari saja sudah selesai. Biayanya juga wajar dan proporsional.

BERITA ACARA PENYERAHAN TANAH MAKAM

Sebelum mengurus Ijin Pemanfaatan Ruang (IPR), selaku Pengembang, kita juga mesti menyediakan alokasi lahan makam seluas 2% x luasan lahan yang kita ajukan IPR. Tak mesti lahan bersertifikat, tapi masih status Girik atau Letter C juga diperbolehkan. Lahan makam mana yang bisa kita bebaskan, biasanya sudah diarahkan oleh staf DTK. Lakukan Pelepasan Hak melalui Kepala Desa atau Lurah tempat tanah makam berada, maka SPH (Surat Pelepasan Hak) tersebut sudah cukup menjadi dasar buat kita menyerahkan ke Badan Aset Daerah guna dibuatkan Berita Acara Penyerahan Tanah Makam.

IJIN PEMANFAATAN RUANG (IPR)

Berdasarkan Berita Acara Pemeriksaan Tanah Makam dan data-data penunjang lainnya, tahapan berikutnya adalah mengajukan IPR ke Badan Pelayanan Perijinan Terpadu Cq. Dinas Tata Kota, dimana nantinya DTK akan mengirim tim teknis kecil guna mensurvey lokasi dan mengecek batas-batas lahan yang dikuasai, serta verifikasi secara de facto benarkah kita sebagai pemilik lahan. IPR terbit kisaran 2-3 minggu, dilengkapi advis planologi yang berisi; efektif lahan yang diijinkan, KDB, GSB, dll. Ada retribusi resmi yang kita bayar dalam pengurusan IPR.

PEIL BANJIR

Setelah IPR terbit, kita mesti mengurus peil banjir di Dinas Pengairan dan Sumber Daya Air (PSDA). Berhubung lahan kami di bawah 5000 m maka kami tidak diharuskan mengurus Peil banjir.

PENGESAHAN SITE PLAN

Setelah memiliki IPR,  dan Berita Acara Penyerahan Tanah Makam, maka kita bisa mengurus pengesahan SitePlan di DTK. Ada retribusi resmi yang harus dibayar dalam pengurusan ini. Siteplan selesai kisaran 2-3 minggu, dimana siteplan ditanda tangani oleh Kepala BPPT atas nama Walikota Depok.

IMB (IJIN MENDIRIKAN BANGUNAN)

IPR adalah dasar buat mengajukan IMB, tentu saja dengan lampiran copy SHM Induk. Di kota Depok, jika anda mengurus IMB atas nama PT, maka seluas apapun bangunan yang akan diajukan IMB nya, mesti ada audiensi dengan Walikota. Sementara kalau IMB atas nama perorangan hanya bangunan diatas 200 m2 yang mesti audiensi dengan Walikota. Resi IMB bisa diperoleh dalam waktu 3 minggu.

SPLITSING SHM

Sambil mengajukan IMB, kita bisa mengurus pemecahan sertipikat jika anda menghendakinya. Dasar pecah ke BPN adalah siteplan yang sudah disahkan oleh Pemkot Depok (DTK). Meski anda juga bisa memilih tetap memakai SHM Induk dan baru dipecah jika sudah terjadi AJB PPAT dengan konsumen.

Ok, sekian sharing proses perizinan di kota depok, jika teman-teman ada yang memerlukan bantuan pengurusan izin kami dengan senang hati siap membantu. Untuk saat ini kami ada tim tersendiri untuk menangani perizinan di kota depok. Info lengkap bisa kontak kami di data admin ya.

Read more »