Tips Renovasi Rumah

Apa saja tips untuk renovasi rumah dengan hemat? Berikut ini beberapa tips untuk renovasi rumah dengan hemat dan berkualitas:

1. Tentukan konsep tentang renovasi secara matang
      Pada tahap ini, kita menentukan bagian rumah mana saja yang ingin kita perbaiki, bagaimana desainnya, apakah kita akan menggunakan kembali material lama atau tidak. Bila ingin menggunakan material lama tentu harus dibongkar secara hati-hati agar tidak rusak. Sedangkan menentukan desain berguna agar hasilnya sesuai dengan yang kita inginkan. Karena bila hasil tidak sesuai, kita harus membongkarnya sehingga biaya yang dikeluarkan lebih banyak. Dengan mengetahui konsep dengan matang juga membantu tukang mengerjakan dengan lebih cepat.

2. Tentukan bahan bangunan dan kualitas material bangunan yang akan digunakan
      Bila memang dana kita terbatas, tidak ada salahnya kita menggunakan barang-barang berkualitas sedang atau barang bekas. Bila kita memilih dengan cermat, kita dapat menemukan barang bekas tapi berkualitas baik.

      Penggunaan barang-barang berkualitas sedang misalnya untuk keramik lantai, kayu-kayu, kusen, atau cat interior. Keramik yang dipasang dengan teknik yang baik dapat menghasilkan lantai yang indah walaupun menggunakan keramik kualitas sedang. Sedangkan bagian-bagian yang wajib menggunakan barang-barang dengan kualitas baik adalah pada bagian fondasi rumah, pipa air yang ditanam, struktur bangunan, rangka atap. Dapat dibayangkan bila pada bagian tadi terjadi kebocoran atau rusak, tentu kita harus membongkar lagi yang berarti perlu mengeluarkan uang lagi. Untuk cat eksterior juga disarankan menggunakan kualitas baik karena bagian luar rumah biasanya terkena hujan, teriknya matahari atau udara lembab.

3. Menghilangkan satu bagian pekerjaan renovasi
      Yang dimaksud disini adalah kita tidak melakukan satu bagian pekerjaan, sehingga waktu yang digunakan lebih cepat dan dapat menghemat biaya. Misalnya : Tembok tanpa diplester yang dapat membuat tembok tampak alami, atau mengecat tanpa di plamur.

4. Pemilihan cara pembayaran
      Cara pembayaran umumnya terbagi dua, yaitu borongan dan harian. Bila memang kita sudah pasti apa yang akan direnovasi dan kita sudah mengetahui konsep renovasi secara matang, maka lebih baik kita menggunakan sistem borongan. Sebaliknya, bila konsep renovasi kita belum jelas kita dapat membayar tukang secara harian.

5. Pilih waktu yang tepat untuk renovasi
      Renovasi sebaiknya jangan dilakukan saat musim hujan, karena pada musim ini tukang yang mengerjakan dapat menemui kesulitan. Selain itu, untuk bagian yang berada di luar yang sedang direnovasi menjadi sulit kering dan bahkan bisa menjadi rusak.


Dengan menerapkan jurus-jurus tadi, semoga kita bisa menghemat biaya tapi tidak mengurangi keindahan rumah.

Bagi Anda yang butuh jasa renovasi rumah, yuk bisa hubungi kami di 085715900017/pin BB 232854F1

Read more »

Yuk Investasi di Green Kepayon, Tiap Bulan Naik 5% Lho !

Beli Rumah di Green Kepayon INVESTASI NAIK TERUS

Bagi anda yang suka investasi, beli rumah di green kepayon sangat menguntungkan, beli hari ini, bulan agustus anda akan untung 5%, setiap bulan harga naik 5%, semakin cepat booking semakin besar untung anda!

Jika Rumah akan dijual kembali, kami SIAP BANTU JUAL KEMBALI dg Harga Yng berlaku saat itu, selisihnya untuk ANDA, UNTUNG KAN! Yuk SEGERA SURVEY-Booking, dapatkan harga terbaik!!

info lengkap :
Nadhila
085715900017
Pin BB 232854F1

Read more »

Green Kepayon Depok jabar

GREEN KEPAYON DEPOK "Harmony Life At Depok"
klo bukan sekarang punya rumah kapan lagii ???

Cluster eksklusif hanya 24 unit
Sistem keamanan, one gate system
Akses angkutan umum & Kereta Api

Fasilitas :
1 Km ke stasiun Depok Lama (sktr 5 sd 10 menit)
3 Km ke margonda raya
Pintu tol cisalak
RUmah sakit, pasar modern, waterboom, sekolah al azhar, sekolah alam

Lokasi :
Jl Kp. Serab Tirtamulya Depok, (akses masuk dr Grand Depok CIty)

Tersedia Type 36/72 & 45/96
DP BISA DI CICIL 6x dalam 6 BULAN
Rumah Inden 8 Bulan

INFO call 085715900017

Read more »

7 Kutipan Inspiratif Dari Stephen Covey

Stephen Covey, penulis buku laris The Seven Habits of Highly Effective People telah berpulang Senin, 16 Juli 2012 lalu. Covey meninggal dunia dalam usia 79 tahun setelah menempuh perawatan di sebuah rumah sakit di Idaho Timur pasca kecelekaan sepeda yang dialaminya April 2012 silam.

Lelaki yang mendapatkan gelar masternya dari Universitas Harvard dan doktor dari Universitas Utah ini adalah seorang pengusaha dan penulis sukses setelah menelurkan buku fenomenalnya tersebut di tahun 1989.

Covey dikenal sebagai penulis inspiratif yang bukunya telah terjual lebih dari 25 juta kopi di seluruh dunia. Melalui bukunya, ia telah mengubah hidup jutaan orang di seluruh dunia. Berikut tujuh kutipan Stephen Covey yang terkenal, yang kami sajikan untuk Anda.

1.      Kuncinya bukanlah memprioritaskan apa yang ada di jadwal Anda, tetapi menjadwalkan prioritas Anda.

2.      Hal yang utama adalah tetap menjadikan hal utama sebagai sesuatu yang utama.

3.      Jalani imajinasi Anda, bukan sejarah Anda.

4.      Kepercayaan adalah perekat kehidupan. Ia adalah unsur yang penting bagi komunikasi efektif. Ia adalah prinsip dasar yang menjadi pegangan bagi setiap hubungan.

5.      Banyak dari kita menghabiskan waktu terlalu banyak pada hal-hal yang mendesak hingga melupakan hal yang penting

6.      Anda harus menentukan apa prioritas tertinggi Anda dan punya keberanian (dengan perasaan senang, tersenyum, dan tanpa merasa bersalah) untuk mengatakan tidak pada hal lainnya. Untuk melakukannya, Anda perlu mengatakan “Ya dalam diri Anda. Sering kali, lawan dari “terbaik adalah “baik .

7.      Aku bukanlah produk dari keadaan. Aku adalah produk dari keputusanku sendiri.

[Tika/Mizan.com, Dari berbagai sumber]

Read more »

Bisnis properti adalah ladang sangat menggiurkan

Bisnis properti menjadi ladang bisnis yang cukup menggiurkan, bagaimana tidak, setiap saat orang selalu membutuhkan tempat tinggal yang nyaman. Kalau berbicara bisnis properti di Indonesia nama Ciputra tidak bisa dilupakan orang. Di banyak kota di Indonesia bahkan di negara-negara lain misalnya Vietnam, Kambioja, Cina dan India Ciputra sukses mengembangkan properti. Sukses bisnis properti yang diperoleh tentu bukan perkara gampang tetapi ada banyak hal yang telah ia lakukan mulai tahun 1961 hingga akhirnya sekarang menuai hasilnya.Kunci sukses yang utama dalam mengembangkan bisnis properti Pak Ciyang adalah Partnership. Dimanapun membangun properti ia selalu bekerja sama dengan pihak lain baik itu pemerintah saudara dan kaum profesional.

Dalam melakukan partnership tersebut jika ingin menjadi leader maka harus bersikap sebagai hamba yang melayani dan memberi. Meski bermitra dengan banyak orang memiliki sifat yang berbeda-beda, kuncinya kita harus bisa bersikap toleran atau mengalah terlebih dahulu.

Konsep top of mind dalam membangun properti menjadikan perumahan yang dibangun memiliki kualitas yang baik. Setiap kali orang datang ke sebuah kota, yang diingat adalah perumahan Ciputra itulah yang menjadi orientasi. Inovasi dan entrepreneurship (kewairausahaan), serta semangat dan keyakinan, juga memiliki peranan sangat penting dalam kesuksesan bisnis properti.
Dalam mengembangkan properti Ciputra tidak pernah berhenti untuk melakukan pengembangan, misalnya saja investasi keuntungan dalam bisnis 30 persen diambil sebagai deviden sedangkan 70 persen dipergunakan unuk reinvestasi kembali dalam membangun perumahan. Sehingga bisnis properti selalu berkembang terus menerus.

Dalam menjaga brand dan kualitas , di setiap daerah yang dibangun kualitas perumahan ciputra selalu sama. Ini dilakukan dengan mengirimkan orang-orang profesional dan berpengalaman ke setiap daerah.

Faktor penting lain yang turut mendukung kesuksesan bisnis ciputra adalah kekuatan inovasi dalam menjalankan bisnisnya. Inovasi menjadi energi yang kuat mendukung kesuksesan bisnis properti ciputra. Untuk bisa berhasil, dibutuhkan tiga hal, yaitu wisdom, integrity, innovation. Integritas hal yang sangat penting karena itu adalah mata uang yang berlaku di mana pun sumber http://properti.kompas.com

Read more »

PANDUAN LENGKAP MEMBANGUN BISNIS DEVELOPER REAL ESTATE

Ebook ini mengulas secara LENGKAP dan Sangat Mudah dipahami karena yang ditulis di dalam ebook ini merupakan pengalaman dalam menjalankan Bisnis Developer Real Estate,  sehingga sampai saat ini kami sangat merasakan Nikmatnya Menjadi Developer Real Estate . Bisnis ini bisa dilakukan oleh siapapun dari golongan ekonomi maupun latar belakang pendidikan apapun, yang mana menjadi pengusaha developer real estate ini bisa dilakukan untuk bisa mengubah anggapan bahwa menjadi seorang developer real estate tidaklah sesulit yang Anda bayangkan untuk mengaplikasikannya,


SUKSES MEMBANGUN BISNIS DEVELOPER REAL ESTATE
DENGAN MUDAH DAN CEPAT
Ini adalah tentang panduan bisnis dari aplikasi inovatif teknik bisnis yang terbukti di industri real estate. Masih banyak peluang usaha yang bisa anda dapatkan dari panduan bisnis ini asalkan Anda ingin tahu caranya !..,  Bukankah bisnis ini yang sedang Anda impikan!.., Anda ingin menjadi sebagai pengusaha Developer Real estate.
Ebook ini bukan merupakan kiat kita cepat dan singkat menjadi kaya. Masing-masing orang akan berbeda memperoleh hasilnya, semua ini tergantung dari niat dan kesungguhan Anda.

Percayalah !... Informasi ini Sangat Penting bagi Anda yang ingin ber-Bisnis Property, Ini adalah sebuah panduan, sarana & cara Anda untuk menjadi developer real estate untuk meraih keuntungan yang tak terbatas dengan manajemen yang mudah dipahami dalam kurun waktu yang relative singkat, sekalipun Anda PEMULA.

Jika Anda ingin mengetahui cara yang sudah terbukti tentang bagaimana cara memulai bisnis developer real estate, lengkap dengan langkah-langkah secara detail dan disertai dengan sarana pendukung program komputerisasi  yang mudah dioperasikan, sebagai penunjang keberhasilan bisnis property Anda, akan Saya tunjukkan bagaimana taktik yang sama yang digunakan oleh banyak pengusaha developer besar dalam menjalankan bisnis ini hanya dengan modal minim.

Ebook panduan ini telah sukses banyak mencetak menjadi pebisnis Developer Real Estate dari latar belakang apapun, jangan salah membayangkan kalau bisnis ini bukan hanya bisa dimiliki oleh orang yang berlatar belakang arsitek maupun orang teknik tetapi yang terpenting awalnya Anda hanya dengan merubah Mind Set Anda lalu niat dengan kesugguhan hati mau benar-benar membangun Bisnis Property sungguhan, proyek property ANDA sendiri dan ANDA_lah DIREKTUR/PIMPINAN di perusahaan Anda sendiri.

Sekarang saatnya Anda menciptakan peluang, jadilah Anda menjadi seorang yang memiliki type kreatif dan tidak mau menyerah pada nasib begitu saja.  Upgrade mind set  Anda untuk menjadi orang yang selalu berusaha menciptakan hal-hal baru dan berusaha tidak hanya sekedar mencari, namun juga menciptakan, dimana dengan cara ini, peluang suksesnya menjadi TIDAK TERBATAS / Unliminited.

Dengan menjadi seorang developer real estate, Anda akan mampu menciptakan kekayaan dari ketiadaan, yang mampu mengubah hidup bagai bumi dan langit. bagaimana tidak? Mulai dari lahan, permodalan, pembangunan rumah, dll yang nyaris membutuhkan modal sedikit mungkin dalam pelaksanaannya.
Namun, tentu hal ini bisa terjadi jika Anda mengetahui ilmunya. Karena itu, Relief property yang fokus dibidang property, dengan niat baik untuk menyebarluaskan ilmu Menjadi Developer Property ini kepada masyarakat luas yang berminat mempelajarinya.

I.    Dalam ebook panduan ini anda akan mengetahui : http://www.theproperty-developer.com/
1.   Pengetahuan umum bisnis property.
2.   Cara negosiasi untuk mendapatkan permodalan yang tanpa batas untuk mendapatkan modal awal dalam menjalankan bisnis developer.
3.   Cara mendapatkan permodalan pendukung dalam bisnis developer.
4.   Strategi memenangkan persaingan dengan mengintip aktivitas competitor.
5.   Membuat Analisa akurat penilaian tanah dan status Kepemilikan Tanah dan Prosedur. dalam pembebasan tanah untuk bisnis property.
6.   Proses pengajuan perijinan berdasarkan skala perumahan yang akan di bangun mulai dari awal sampai penerbitan IMB.
7.   Aspek Legalitas proyek yang penting untuk anda ketahui.
8.   Studi kelayakan proyek.
9.   Teknik membuat analisis pekerjaan dan rencana anggaran biaya proyek.
10. Strategi seorang Master dalam pembuatan dokumen kontrak kerjasama dengan. pemborong dalam melakukan proses pembangunan proyek.
11. Strategi Marketing dalam meningkatkan penjualan property.
12. Langkah-langkah Strategis prosedur kerja setelah terjadi penjualan.
13. Manajemen keuangan developer yang selama ini menjadi rahasia kami.
14. Perhitungan pajak-pajak untuk property anda.
15. Perhitungan Kelayakan Proyek Lengkap.
16. Sistem informasi dan Administrasi penjualan dalam bisnis developer real estate.


II.    Surat/Perjanjian/Proposal dalam bisnis property  :
1.   Surat Perjanjian Pendahuluan Jual Beli Terhadap Konsumen. (PPJB)
2.   Surat Perjanjian Sementara Jual Beli.  (PSJB)
3.   Surat Perjanjian Penawaran Kerjasama dalam Pemasaran. (Agency Property)
4.   Surat Perjanjian Kerjasama Proyek.
5.   Surat Perjanjian Kerjasama Borongan dalam Pembangunan.
6.   Surat Perjanjian Kerjasama antara Bank dengan Developer
7.   Surat Pengantar Permohonan Kredit Yasa Guna (Bank BTN)
8.   Surat Permohonan Kredit Yasa Guna
9.   Surat/Proposal Ijin Site Plane
10. Surat Pernyataan dan Kuasa permohonan IMB
11. Surat Buyback Guaranty.
12. Surat Perjsnjian kerjasama Penjualan Tanah & Rumah.
13. Surat Kuasa Pengalihan Hak
14. Proposal Pembangunan Pemukiman.
15. Surat Permohonan Ijin Lokasi.
16. Proposal Kerjasama Event
17. Surat Kuasa Menjual
18. Surat Kuasa Bank.
19. Surat Kuasa Pengambilan Sertifikat
20. Surat Perjanjian Kerjasama Kredit Griya Utama Inden (Bank BTN)
21. Surat Penawaran Perumahan.
22. Surat Perjanjian Pengalihan Hak Kavling.
23. Tata Terbit Agen Penjualan Perumahan.
24. Daftar Pertanyaan Untuk Konsumen.
25. Proposal Ijin Perumahan.
26. Surat Permohonan Penanaman Modal.
27. Surat Pernyataan Ijin Warga sekitar.
28. Surat Pernyataan Tidak Keberatan.
29. Surat Perjanjian Kerjasama Pembelian Lahan (Cash).
30. Surat Perjanjian Kerjasama Pembelian Lahan (Bertahap tiap unit terjual).
31. Surat Perjanjian Kerjasama Pembelian Lahan (Waktu Bertahap ).
32. Surat Perjanjian Pengolahan tanah.
33. Daftar hasil wawancara dan dan Pemeriksaan


III.    Cara perhitungan-perhitungan dalam bisnis  :
1.   Perhitungan sederhana (model 1&2) dalam kelayakan usaha
2.   Perhitungan kelayakan proyek
3.   Kartu piutang kavling
4.   Kartu piutang lain-lain
5.   Kartu hutang borongan fasilitas
6.   Nota realisasi bank (Rekening Tampungan)
7.   Nota Permintaan
8.   Nota realisasi bank (Rekening Operasional)
9.   Nota Hutang
10. Loan Kalkulator
11. Worksheet hutang
12. Perhitungan Menentukan HPP Tanah dan Rumah
13. Menghitung RAB
14. Monitoring KPR
15. Pajak Jual Belu & Administrasi Bank
16. Perhitungan pajak property
17. Perhitungan nilai property #1#
18. Sales, Clinic desain, KPR progress
19. Simulasi pengajuan KPR Konsumen
20. Tabel angsuran KPR
21. Smart Cash back analis
22. Evaluasi pinjaman property
23. Descripsi progress bangun
24. Angsuran KPR bank
25. Daftar hasil wawancara dan pemeriksanaan.


IV.    Sarana pendukung lain-lain  :

1.   Flowcart mulai bisnis.
2.   Alur kerja keuangan
3.   Daily sales report
4.   Simulasi cicilan KPR konsumen
5.   Standar laporan keuangan
6.   Perhitungan cepat sementara kelayakan usaha
7.   Dream book dalam mindset
8.   Kartu control
9.   Perencanaan keuangan


V.    Membuat Laporan Pemasaran berupa : bisa kunjungi disini http://www.sid-properti.com
1.   Database Konsumen.
2.   Omzet Penjualan.
3.   Total Piutang.
4.   Piutang Per Konsumen.
5.   Monitoring Piutang Konsumen

Read more »